你好，我目前做了一个本地商铺转让的抖音号，做了三个月，现在粉丝是8000，目前每个月平均是5000多的收入，收入来源主要是给店主发布转让信息，做曝光的广告费。
现在我的痛点是，单纯做广告的方式，太单一不说，收入不稳定，价格也收不起来，因为店主转让店铺的心态和开店做宣传的心态不一样，有想转店的心思以后，能不往店里再投入都不会再投入，所以收个几百块还行，收高了他们就不太愿意掏钱了，不像探店的那种做宣传的视频，一次能收个几千的广告费。
有想过做成交后收佣金，也试着操作过，就是中介的模式，但商铺不像住房，对于找店的人来说，我把房源视频发到抖音上以后，他们很容易就能找到店铺的位置，可以直接就跟店主沟通，用不上我们这样的中间人，跳单率太高，很多就会是无用功，时间、人力、物力都投入了，最后跳单了就什么也拿不上，所以那些传统中介也不愿意干商铺的业务，但正因为中介不愿意做这个事，我反而觉得这也是机会，就是竞争没那么大，而且我现在做的抖音，比他们有优势的就是，这里相当于是我的自有宣传渠道，关注我的大部分都是有找店需求的人。
想咨询你，关于商铺转让这块有什么好的模式来做呢？
或者除了收广告费这项收入，还能扩展其他什么收费项目？
成交佣金可以是一项，但怎么更好避免被跳单，事前收定金的话，很多店主是不愿意掏的，都愿意事成后给，如果不收定金，很大几率会是无用功，这就导致我目前的广告业务量也下降了。
最后一个问题就是，这种商铺转让的业务，有没有做大规模的可能，如果有，能给点建议吗？谢谢！
（补充：前面在网上搜到过一个叫高志军的人做的培训课程，讲的是一些无本运营房地产的方法，我看了课程目录，有一节是讲商铺转让出租方面的，挺想看看他怎么做的，但这个培训课程内容找了很久也没找到，很多人说这个人是搞传X的）
也看到过有人在做和你一样的抖音项目，你现在的变现方式是靠收店主的视频广告费赚钱，一条几百块，其实这样的生意模型很简单，但是你又想去做中介去赚成交后的佣金，这波操作就直接把问题搞复杂了，作为中介最核心的是信息不对称，但在你的生意里你自己打破了信息不对称的优势，因为本身你也是靠店主的转让店铺信息的视频在抖音获客做流量涨粉，所以这就是一个很矛盾的事情。
所以，你现在的变现方式我认为也只有广告最适合你，但广告这种变现方式受制于两种限制，一个是广告的单价，另一个是广告的发布频率。
你现在的粉丝体量，和粉丝的付费意愿也不太能够支撑上千块钱一条的广告费，你也说了大多数店主不愿意花这个钱做这个事，这是项目本身的问题，所以在这种情况下这个生意该怎么去复制。
也很简单，就是店群思维，你既然能将一个账号做起来，那么就不能做多个这样的账号吗，你所城市的每个行政区都可以做成一个独立账号吧，周边的地级市也可以做吧，视频拍摄也不是必须你本人亲自过去拍，线上和店主谈好后让他提供给你几张店铺固定位置的图片和一段店内的视频，你在剪辑后直接在抖音发布就好了。
做加法永远比你在原来的账号基础上做乘法更加简单，1+1=2人人都会，但是1x*就是个未知数，这里星号很大概率是零。
变现的方式上，你也说了客户能自己找到店铺的位置和老板联系，但对于很多人还是挺麻烦的，毕竟一方面要自己跑一趟，跑过去还得想办法联系店主，所以你可以做一个桥梁建立客户和店主之间的联系进行收费，这种服务最起码也是有价值的，帮客户节省时间，你的收费也不一定要很贵，可以是帮忙联络一家店主收个10块-100块钱之间，那么同样的一家位置优越的店铺你甚至可能给多家客户建立联系。 至于说做中介撮合双方成交这事很累，最好的赚钱模式就是足够简单。
