珠海海泉湾神秘岛,珠海海泉湾时光序最新价格

买房了吗?这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。珠海9月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布,珠海9月二手房参考均价22151元/平,环比8月上涨,同比去年同期上涨。其中高栏港平沙9月二手房参考均价9785元/平,环比8月下降,同比去年同期上涨。

高栏港平沙9月二手房参考均价9785元/平,环比8月下降,同比去年同期上涨。最近一年中,7个月房价上涨,5个月房价下跌。

二、平沙二手房住宅9月最贵的小区均价超过1万/平

平沙二手房住宅9月最贵的小区为海泉湾时光序-别墅,均价超过1万/平。

排名

小区名

9月均价

海泉湾时光序-别墅

14980元/平

福格精品公寓

14771元/平

文德广场住宅

11799元/平

时代港

11673元/平

聚然朗庭

11517元/平

平沙福泰花园

11086元/平

海泉华庭

11002元/平

保利碧桂园海棠花园

10752元/平

京华假日湾二期

10477元/平

卓胜雅轩

9860元/平

洲际豪庭

9828元/平

金盛花园

9749元/平

森宇·金域阳光

9732元/平

珠海港海韵

9335元/平

顺发豪庭

9198元/平

聚然居

9146元/平

弘基华庭

8982元/平

长虹花园

8939元/平

爱家心座

8876元/平

金吉花园

8722元/平

表1平沙二手房均价较高的TOP20小区

三、平沙热门小区房源推荐

据悉,通知收楼以来,有业主第一时间将问题反馈给开发商,开发商也组织了相关人员分批次对业主提出的整改要求进行了施工整改。截至目前,投诉业主对整改的效果和进度仍不满意。

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刚收楼的精装房多处出现渗水痕迹。

焦点1:厨房燃气管道外露,插座数量不足

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还有另外的业主,直言这样无序的燃气管道铺设像是“盘丝洞”,还可以晾毛巾。

更让刘女士大呼“罕见”的是,开通燃气时发现厨房插座不合规,要封闭插座才能开通燃气。她说,“封闭之后,整个厨房仅剩下一个插座,无法满足热水器、消毒柜、电饭锅等插电需求。”

回应:将定制相关的遮蔽盖进行遮蔽

回复中提到,公司前期已收到业主的相关反馈,针对相关情况,公司已着手安排橱柜公司制作符合燃气公司规范要求的燃气表柜,计划在3月底完成现场样板施工,后期征集业主的意见,采用业主自愿的原则,由公司免费安装。

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业主认为外露的燃气管道不美观,且不安全。

围绕多名业主表示燃气管道“打孔很丑”的情况,回复中提到,“燃气管道打孔是燃气管道安装的必要工序,公司已安排定制相关的遮蔽盖进行遮蔽,计划3月底完成。”

焦点2:精装房内出现渗水痕迹

作为首批收房业主,刘女士在拿到新房钥匙,第一次打开门时惊呆了。尤其是房间的位置,地板多处出现开裂,地脚线上也有明显的渗水痕迹。

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开发商铲掉地脚线上的水浸痕迹。

在22名业主联名的投诉材料中,有业主提到,经过前段时间的大雨,多名业主发现关于楼房的不同位置有不同程度的渗水,包括房子外墙、楼顶、室内天花、室内墙面、公共区域楼道等区域。22名业主联名提到,希望开发商请专业机构全面查明原因,并公布原因。然后制定详细、全面、完整的整改方案,并公开整改流程、整改工艺和材料。

回应:3月底前处理完

针对该类问题,港中旅表示,已经安排施工人员铲掉该区域墙皮,晾干后重新刮腻子,上墙面漆。目前该项工作基本已处理完成。

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开发商用“小太阳”烘干渗水的痕迹。受访者供图。

至于22名业主联名反映的公共区域渗水的问题,港中旅称,“会在3月底前处理完。”另外对于业主反馈地板开裂的问题,港中旅表示通过自查以及查看相关业主报修记录,未发现有以上问题。“如业主家存在该问题,可联系客服人员,公司会尽快安排处理。”

焦点3:业主权益难以兑现

回应:正开发预订程序或实现当天预订

“港中旅经营的景区,所有业态以及经营场所,均设置业主价。”港中旅回复称,“由于部分经营业态基于管理需求,如温泉、酒店、神秘岛乐园、小矮人部落、小马俱乐部等业态均需要提前一天预订,已在业主办理业主权益时在各个微信群进行告知,且项目公开宣传资料均已备注。”

对于业主反馈的提前预订机制不够合理,回复中表示,“公司也充分尊重业主意见,投资开发预订程序,以满足业主当天预订、当天使用的需求。目前程序已在内部测试中。”

焦点4:维修整改期间收取物业费

周先生认为,“收楼期间发现各种燃气管道设置、插座数量不足、渗水等情况,需要开发商进行整改,维修期间不应该收取物业费。”

此外,“因配套设施严重缺失,与实际物业及服务严重不符。另外消防、健身、活动、停车、充电桩、休闲、残障、灭蚊等配套设施目前均有缺失,设施服务达不到物业水准。”

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精装房出现渗水痕迹。

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刚收楼的新装房就出现渗水痕迹。

回应:已减免一个月的物业管理费

港中旅在采访回复中提到,公司针对2021年11月30日、12月18日收楼的业主,已给予了减免一个月的物业管理费的优惠政策,并确认大部分维修问题也在该减免期间内完成。

回复中表示,“针对个别业主的维修问题,公司也组织相关的客服人员与业主进行友好协商,一对一处理业主的问题以及需求。”

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