新建商品住宅销量,房价的发展趋势

新建商品住宅销量,房价的发展趋势

一句话新闻:据中国地震台网正式测定,5月26日0时54分在北京门头沟区发生3.6级地震,震源深度18千米,震中位于北纬40.04度,东经115.95度。

前4月房价涨幅收窄,但后续依然要防范房价炒作

上海易居房地产研究院最新一期《中国百城房价报告》显示,1-4月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15517元/平方米,同比上涨11.9%。当前各大房企去库存压力增大,降价促销是主流,这会使得相应城市住宅价格涨幅持续收窄。

1-4月,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45819元/平方米,同比上涨6.0%。深圳成为今年1-4月全国房价最贵的城市,为58487元/平方米。

统计数据显示,在全国100个城市中,有13个城市的房价超过了2万元/平方米的水平。而包括温州、无锡和海口等城市,房价也开始接近2万元/平方米的水平。(房讯网)

上周北京新房市场成交量突破1000套

根据北京中原的统计数据,上周(5月18日-24日)北京新建住宅市场成交65.12亿元,环比前一周增长24%;成交1043套,环比前一周增加187套,今年北京新房市场周度成交套数第2次超1000套。最新新房成交均价为53525元/平方米,价格连续4周提升。

上周,北京二手房市场成交4322套,环比前一周增加184套,成交套数环比上涨4%,再创今年周度成交量新高,成交面积38.2万平方米,成交面积环比前一周增长6%。(房讯网)

深圳楼市监管再升级,超20万元/平方米备案信息被紧急撤回

深圳楼市的监管再次升级,备案价超20万元/平方米?撤回!

5月21日上午,位于深圳湾片区的豪宅项目恒裕深圳湾(备案名称:恒裕金融中心)获批预售许可证,总房源数量805套,涵盖三种产品,其中商务公寓252套、办公356套、商业197套。据此前公示的信息,共有18套房源备案单价超过了20万/平方米,14套总价过亿。

然而,仅半天时间,刚获预售许可证的恒裕深圳湾部分房源因最高备案价超过此前整顿时设置的20万元/平方米被紧急撤回。目前,登陆深圳市房地产信息平台已无法查询到恒裕深圳湾的相关备案信息。(证券时报)

再现新政紧急撤回 安徽无为市叫停“取消限售”等政策

5月25日,记者从安徽省无为市住房和城乡建设局房地产综合开发管理中心获悉,该市于5月20日出台的《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》目前已暂停执行。

在被暂停执行的《通知》文件中,无为市政府表示,为促进房地产市场交易,取消此前关于“居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让”的规定。同时,房地产开发企业可根据楼盘实际情况,按幢销售。

随后,记者与无为市住房和城乡建设局取得联系,该局房地产综合管理开发中心侯姓经办人回应称,“10号文件发布后,舆论反映较为强烈,经政府研究,于5月22日决定暂停执行该文件。后续何时会恢复执行,要等政府下一步研究决定。”(新京报)

广州更新建设用地标定地价:住宅用地均价16699元/平米

5月25日,广州市规划和自然资源局官网显示召开广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果听证。此次标定地价更新工作主要有以下调整:一是更新价格基准日。全市价格基准日统一由2019年1月1日更新为2020年1月1日。二是调整标定区域及标准宗地。三是编制标定地价修正体系。

按照最新编制标定地价修正体系,从各用途标定区域面积加权统计来看,广州市2020年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平:

商业用地平均地价为11843元/平方米(楼面地价),办公用地平均地价为8928元/平方米(楼面地价),住宅用地平均地价为16699元/平方米(楼面地价),商办混合用地平均地价为13362元/平方米(楼面地价),商住混合用地平均地价为18169元/平方米(楼面地价),商办住混合用地平均地价为22817元/平方米(楼面地价),工业用地平均地价为1432元/平方米(地面地价),公共服务(一类)用地平均地价为2550元/平方米(楼面地价),公共服务(二类)用地平均地价为827元/平方米(地面地价)。(澎湃新闻)

碧桂园创投联合保利资本发起50亿元“房地产产业链赋能基金”

近期,碧桂园创投和保利资本正式宣布将共同发起设立一支规模为50亿元人民币、首期10亿元人民币的“房地产产业链赋能基金”。该基金将由碧桂园创投和保利资本作为基石投资人出资,另外目前已有多家市场头部投资机构确认作为基石投资者加入。

“房地产产业链赋能基金”将以助推房地产全产业链技术创新为总投资方向,主要聚焦房地产产业链上下游进行投资,包括生产制造、服务、运营及相关产业;地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺以及家居消费、人工智能物联网(AIoT)、建筑信息一体化系统等多个关联行业。(房讯网)

上置拟退出上海华府1号项目,18亿出售上海金心51%股权

近日,上置集团有限公司发布公告称,拟出售上海金心51%股权(包括待售股份及余下股份)、股东及相关贷款,并于当天在上海联合产权交易所刊发挂牌出让公告,公告期限将于5月25日开始。

公告披露,此次出售待售股份将以挂牌出让方式进行。股权最低价格总额为18.186亿元。

资料显示,上海金心主要从事上海华府1号项目开发,其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。上海华府1号项目占地面积37129平方米。其规划开发成豪华公寓、办公室及小区商业物业。上海华府1号项目尚处于房屋征收阶段。

按照出售要求,最终买方须促使上海金心继续上海华府1号项目的开发,同时上海金心全体员工的现有雇佣合约须继续履行。(房讯网)

金茂拟挂牌上海虹口项目30%股权 底价11.9亿

5月25日,据北京产权交易所披露,金茂附属公司北京兴茂置业有限公司拟转让持有的嘉兴浦晨投资有限公司30%股权,底价11.9亿元,交易保证金3.57亿元,披露时间截至6月19日。

公开资料显示,2017年6月,标的公司以总价41.24亿元、楼面价3.6万元/平方米竞得上海市虹口区提篮桥街道HK314-05地块,性质为商服用地。该地块位于上海虹口区提篮桥街道,建设用地面积2.29万平方米,总建面19.84万平方米,将建设为两栋办公塔楼(32层、21层)、两处4层商业、一处3层公共服务设施,并建设下沉广场,建设周期自2018年至2021年。

2019年12月,标的公司设立上海坤茂置业有限公司,以上海坤茂作为上海虹口区提篮桥街道地块开发的项目公司。

若成功转让,中国金茂将退出上海虹口项目。(观点地产网)

海淀北部三大商业项目将接连亮相

华润万象汇商业项目落户海淀西三旗,将于今年6月下旬动工,预计2023年5月完工。另外,海淀大悦城、悦界商街也将陆续建成,完善海淀北部地区的商业服务设施,提升居民的消费品质。

海淀万象汇位于西三旗新都环岛东北角商业地块,总建筑面积近13万平方米,地上7层,地下1层,距离地铁13号线霍营站1.5公里,距离华润五彩城4.5公里,将辐射西三旗、西二旗和回龙观地区的居民。

海淀大悦城将于今年下半年动工,预计2023年上半年开业。海淀大悦城位于海淀北部核心区域,项目将打造京北时尚文化聚集地,辐射周边居民、中关村科学城北区的企业员工以及海淀区的高校学子300万人左右。

另一条半室外大型主题商业街区“悦界”,与海淀大悦城仅一条道路相隔,将于今年年底先于海淀大悦城开业亮相,打造24小时精致生活交互社交场所。这些新商业项目将从消费客群、业态定位、经营模式上形成商业互补,助力海淀北部商业的逐步发展和丰富,满足品质消费需求。(北京日报)

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