中海地产待遇太好了(中海工作是种什么样的体验)

这几天,拥有国资背景的知名房地产公司中海地产,开启了2020校园招聘。

提起中海,可是业界公认的老牌黄埔军校,他们家培养的人才,在业内一直奇货可居。早在2001年,万科就针对中海的优秀人才制定了名为“海盗行动”的挖人计划,一年时间从中海挖走了50多名中高端人才,这些“新鲜血液”也在后来极大提升了万科的项目管理能力。

时至今日,甚至有传言称,入职中海,就是方便将来跳槽。

这句话隐含的信息有两点,一是,作为房地产职业生涯的起点,中海确实不赖;二是,中海的薪酬水平不高,为了丰富自己的钱包,只能选择工作了几年后跳槽。

那么,孰是孰非,今天,“青青湾求职”青青君就带大家聊聊中海,以及他们家的校园招聘项目。需要指出的是,我之前也写了几篇相关的求职指导文章。想要复习的同学,猛戳:

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房产界的“一代宗师”

众所周知,中海地产是家巨无霸央企,它在很多方面,都是业界的“一代宗师”,也是不少房产公司的“爷爷辈”。

早在1979年,中海以100万元香港贷款起步,后来又于1992年在香港上市,完美印证了“出名要趁早的”理论。从一个外派学习的28人小分队,成长为年销售额超过3000亿的房企,其中的故事也是丰富多彩。

成立之初,中海在港澳承建、参与过很多重要的工程:修建香港新机场客运大楼,1997年投入使用;建造香港迪士尼乐园,港珠澳大桥连线段……

但真正让中海大放异彩的还是在中国大陆。

中海自上世纪80年代就开始在珠三角做房地产,1981年开发了中国内地首个房地产项目深圳海丰苑。

之后经过7年积累,1988年8月,中海中标深圳第一块以美元作价的拍卖地块,1990年于这个地块上建成海富花园,开发经验基本照搬香港,并取得了空前成功。

据“青青湾求职”(微信公号ID:qqwjob)青青君所知,中海主打中高端改善产品,走高端住宅的性价比思路,依靠主力开发改善和高端门槛型产品,来获取利润、平衡风险;同时猛抠成本,保证产品价格灵活性好、利润空间大。

多年以来,其企业风格向来以稳健著称。即使过去几年,很多房产公司都拼命加杠杆,狂飙突进,但中海还是走出了自己的节奏。

截至2018年末,中海地产的资产负债率不到60%,只有59.5%,这在负债率动辄超过100%的房地产行业,可谓是一朵奇葩。

与之对应的是,中海的销售业绩也在同步增长。

2019年上半年,根据中海发布的销售简报,以港币计价,中海官方口径销售增速为28.7%,销售合约额达1942亿港元。在上半年全国商品房销售额仅增长5.6%的背景下,这一增速,相当亮眼。

在如今房地产的“小年”中,中海却一如既往步履轻盈,其背后的底气,不可谓不大。

当然,这个“巨无霸”也并非完全无懈可击。

中海也有央企的通病,正因为体量太大,因而反应迟缓,领导层思维保守,创新能力不足。部分管理人员薪酬水平不高,上升空间受限,纷纷选择出走,导致公司人才流失严重。

而那些新兴的房地产公司也不忘趁火打劫。

“青青湾求职”青青君根据新闻报道得知,2001年开始,万科启动了知名的“海盗行动”,从中海地产大规模吸纳高级职业经理人,一下引进了50多位高管人才,曾经20多个一线公司的负责人中,有1/3左右源于“海盗行动”。

龙湖是另一家喜欢从中海挖人的房企,有段时间,其管理层中中海背景的高管竟达9人之多,而且时间跨度长达4年。

碧桂园、世茂等很多行业企业,也是中海人才的“消费者”。

久而久之,中海无奈地成就了地产界“黄埔军校”的美名。

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解读中海地产2020校园招聘

在这次的中海校招中,公司主要发布了“海之子”、“海之星”校园招聘项目。

有些同学可能不是很理解这两个项目的区别,“青青湾求职”青青君在这边介绍下:

“海之子”已经经过了十多年的发展,是为广大应届生提供地产开发及商业管理类岗位的管培生项目,立足于精英化、国际化,通过系统化的培养,立志于把“海之子”打造成为“行业英才”。

如果同学们一旦成为“海之子”,那么这个管培生项目的好处就是:内部晋升快、有轮岗机会,优先竞争条线管理岗。换句话说,成为“海之子”,是通往中海高管之路的捷径。

而“海之星”项目则比较新,2018年才开始举办招募。“海之星”主要分为销售类、商业类、教育类、养老类。

销售类“海之星”,主要是房地产销售方向;商业类,主要是往中海的酒店、写字楼、购物中心基层管理岗位发展;教育类,主要是中海的各级学校教师岗位方向;养老类,主要是从公司的养老业务的基础健康管理、运营、宣传等岗位开始发展。

两相比较,大家可以发现,“海之子”的要求相对较高,培养的是综合管理人才,而且项目比较成熟;“海之星”的要求略低,培养方向是专业人才,并且项目还处在草创阶段。

至于,应聘中海校招项目的利弊,“青青湾求职”青青君觉得,主要有两方面:

其一,我前面文章中已经提到了,中海是应届生不可多得的职场起点,平台大,业界认可度高。工作了几年后跳槽,几乎所有房产公司都会抢着要。

但是另一方面,央企的工资是比较低的,在同级别房产公司中,他们家几乎是处于中下游水平。而且和其他央企相同的是,他们家充满着服从、保守、无私奉献的企业文化,因而有可能扼杀员工的创造力和实现自我价值。就这点而言,性格张扬、有个性、创新意识强的新员工会感到格格不入。

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说了那么多,接下来,“青青湾求职”青青君整理了2018年中海地产“海之子”营销策划岗的应聘经验,助力大家接下来的应聘:

网申、测评:

测评难度适中,中海也是为数不多公布面试名单及高校的企业。进入面试环节的主要以名校为主,学历以硕博士居多。但是普通院校的同学应聘成功的情况,也并不是没有。

初面:

面试形式是60秒演讲,给定主题为“我的核心竞争力”,这也应该是这几年没有变化的题目了。

面试过程是,20个人被一次性带入面试场地,场下坐着一群HR。每个人依次上台发言,一位发言完毕则站在旁边的候补面试者补上,下一位候补面试者再进入候场区。

整个流程没有提供给面试者观看的电子表或其他计时装置,只有在时间到了的时候工作人员会“叮”得一声敲一下铃,所以时间把握是一个技术活。

二面:

二面也叫“评估中心”面,分为两个部分,其一是现场的即兴演讲,其二是无领导小组讨论。

首先是各组依次开始即兴演讲,题目现场抽取,抽到题目后有60秒的读题思考时间,而后进行60秒的即兴演讲。

整个即兴演讲的题目五花八门,很难提前做出准备,有同学抽到的题目就是“新零售”。

无领导小组讨论题题目非常长,非常详细介绍了某公司的三个项目,然后需要定出一系列的营销策划方案。

三面:

下半场的面试邀约是各分公司各自展开的,HR一对一单面,内容依旧是从自我介绍开始,由简历展开,重点关注实习经历,补充结构化面试的常规问题。

终面:

终面形式是人力总1对1面试,内容依旧常规,从自我介绍开始,由简历展开,着重关注实习。当时被问了不少关于营销的理解,为什么要做营销等。

其他的问题还包括“你到现在手里有哪些企业的offer”。

最后,祝大家应聘顺利吧。

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